Прогноз изменений услуг на рынке недвижимости Тверской области

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»1, на московском и российском рынке недвижимости 2011 год оказался богатым на события, но скудным на результаты. Обычно все неурядицы и факторы нестабильности играли недвижимости на пользу. Все, кто планирует покупку квартиры для себя, стараются действовать в таких условиях быстрее по принципу «пока не случилось чего плохого», а те, у кого имеются свободные деньги, начинают рассматривать вложения в недвижимость как способ сохранить или даже приумножить свои сбережения. В общем, причин для повышенного интереса к недвижимости в 2011 году было хоть отбавляй, но это так и не вылилось ни в существенный рост числа сделок, ни в существенный рост цен.

По данным Федеральной службы государственной статистики средние цены на первичном и вторичном рынках жилья по Тверской области с I квартала 2008 года по IV квартал 2011 года составили:

Таблица 1

Таблица 2

Из таблиц видно, что, начиная с IV квартала 2008 года, стоимость квадратного метра жилья начала стремительно снижаться, лишь в IV квартале 2009 года наметилась положительная тенденция, в течение 2010 года продолжается стабильный рост стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья. I и II кварталы 2011 года отмечены снижением стоимости квадратного метра, что скорее всего обусловлено спадом на рынке жилья в летний период, а начиная с III квартала 2011 года в связи с оживлением рынка стоимость квадратного метра начинает стабильно расти, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Об этом наглядно свидетельствуют и данные следующих диаграмм, показывающих динамику индекса цен на первичном и вторичном рынках жилья в Тверской области.3

В таблице 3 приведены усреднённые удельные цены предложения на квартиры в административном центре Тверской области - городе Твери с разным количеством комнат в 2010 и в 2011 годах. Из таблицы видно, что удельные цены (цена одного квадратного метра в рублях) для всех представленных типов квартир постепенно растет. В результате усреднённая по всем типам квартир удельная цена выросла в 2011 году по отношению к 2010 года на 4,31 %.

Немного больше по теме

Природные ресурсы и условия их рационального использования
Природа играет важную роль в жизни общества. Важнейшей ее особенностью является территориальная неоднородность, а следовательно, разный характер воздействия на хозяйство и жизнь людей разных районов. Исследование влияния пространственных различий в природе на различия в хозяйстве и территориальной организации общества является одной из основных задач системы региональных наук. ...