Каковы особенности доходного подхода к оценке недвижимости?
В соответствии с этим стоимость оцениваемого объекта недвижимости рассчитывается как: 57974,94 / 0,2 = 289874,7 руб.
Данные о согласовании полученных результатов в итоговую стоимость объекта оценки занесем в табл. 4 с учетом принятия весовых коэффициентов в следующих долях: сравнительный и затратный - по 35%; доходный - 30%
Таблица 4 - Расчет рыночной стоимости нежилого помещения
|
Подходы к оценке недвижимости |
Стоимость объекта оценки, руб. |
Весовой коэффициент |
|
Сравнительный Затратный Доходный |
631220 570225 289874 |
0,35 0,35 0,3 |
|
Итого рыночная стоимость |
1 |
Вывод: рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет 507486 руб.
Немного больше по теме
Проблемы малых нефтяных компаний
Эволюция форм взаимоотношений между
собственниками компаний и менеджерами на сегодняшний день только обострило
проблему увеличения эффективности деятельности предприятий в нефтегазовой
отрасли. Конкурентоспособной остается только лишь модель вертикально
интегрированных нефтегазовых компаний.
Главной проблемой в этом случае является
отсутствие адекватных механизмов оценки эффект ...